Faszination Vogelsiedlung! Wohnen – Leben – Ankommen!

  • 1.350€
Starenweg 2f, 50389 Wesseling, Deutschland
Elternschlafzimmer Kinderzimmer OG Gäste od. Arbeitszimmer DG Strassenansicht Gartenansicht Terrasse Makrolage www.floerken-immobilien-bonn.de
  • Angebotsart
  • Reihenmittelhaus
  • 157
  • Objekt ID
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 140
  • 159
  • Lot m²
  • 2017
  • Baujahr

Faszination Vogelsiedlung! Wohnen – Leben – Ankommen!

Starenweg 2f, 50389 Wesseling, Deutschland
  • 1.350€

Übersicht

Objekt ID: 157
  • Angebotsart
  • Reihenmittelhaus
  • 157
  • Objekt ID
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 140
  • 159
  • Lot m²
  • 2017
  • Baujahr

Beschreibung

Es gibt sie noch, diese Standorte für Wohnraum, an denen sowohl die vielfältigen Infrastruktur-Ansprüche von Familien berücksichtigt sind als auch Naherholungsgebiete und ein vielfältiges Kulturangebot „vor der Tür“ liegen. Und das auch noch zu bezahlbaren Preisen. Wesseling-Keldenich ist eine dieser seltenen Adressen. Hier entstanden im Jahr 2017 insgesamt 9 vollunterkellerte Einfamilienreihenhäuser in Massivbauweise auf einem der letzten freien Grundstücke in der sogenannten Vogelsiedlung. Das hier angebotene Haus hat insgesamt 3 Schlafzimmer, 2 Bäder (eins davon mit Tageslicht), ein Wohnzimmer sowie einen beheizten Hobbyraum im Keller.

Wesseling-Keldenich liegt südwestlich des Stadtzentrums von Wesseling und gilt als reiner Wohnstandort. Der Stadtteil Keldenich verfügt über insgesamt 4 Kindergärten sowie 2 Grundschulen. In unmittelbarer Nähe des Grundstücks befindet sich die evangelische Kindertagesstätte „Pusteblume“. Nur 8 Gehminuten oder ca. 2 Minuten mit dem Auto entfernt befinden sich zwei Lebensmittelgeschäfte auf der Eichholzer Straße. Das Zentrum von Wesseling ist in ca. 6 Minuten mit dem Auto erreicht. Die Anbindung nach Köln und Bonn erfolgt über die Anschlussstelle Wesseling-Urfeld (BAB 555). Direkt am Grundstück befindet sich die Haltestelle der Buslinien 721 und 722 mit Haltestellen u. a. an der S-Bahn Station Wesseling mit Anschluss an die Linie 16 (Köln-Bonn). In nur 5 Minuten erreicht man per Pkw bzw. 10 Minuten per Fahrrad den P+R-Parkplatz des Bahnhof Bornheim-Sechtem; von dort fährt die Deutsche Bahn in 17 Minuten bis Köln-Süd und in 10 Minuten bis Bonn Hbf.

Ihr neues Zuhause in der Vogelsiedlung in Wesseling-Keldenich kann sich sehen lassen: Eleganz ohne zu protzen, lautete die Vorgabe für die Planer, die diese auf vortreffliche Weise umgesetzt haben. Auch im Inneren orientiert sich alles an den Bedürfnissen und Wünschen von Menschen, die sich selbst und ihren Angehörigen Raum zur Selbstentfaltung bieten möchten und für die Komfort und eine hochwertige Ausstattung ein Stück Lebensqualität bedeuten. Deshalb hatte die Berücksichtigung von Aspekten rund um das Thema „Energieeffizienz“ bei Planung und Bau Ihres neuen Zuhauses oberste Priorität. Highlight ist die moderne und umweltfreundliche Luft/Wasser-Wärmepumpe für die Wärme- und Warmwasseraufbereitung im Haus. So verbinden Sie Wohnkomfort mit praktiziertem Klimaschutz. Die Nebenkosten von insgesamt € 150,00 pro Monat sind auskömmlich, der Stromverbrauch liegt bei ca. € 80,00 pro Monat.

Mietvertragsbestandteil ist ein 24-monatiger Kündigungsverzicht von Vermieter und Mieter, beginnend ab dem vereinbarten Mietvertragsbeginn. Dies bedeutet, dass das ordentliche Kündigungsrecht von Mieter und Vermieter für die Dauer von 2 Jahren ausgeschlossen ist. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Die Flörken Immobilien GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Sämtliche Informationen dieses Exposés basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns durch den Eigentümer oder Dritten überlassen wurden und nach besten Wissen und Gewissen durch uns geprüft wurden. Im Vorfeld der konkreten Anmietungsüberlegung erhalten Sie sämtliche zu Grunde gelegten Unterlagen. Wir empfehlen die ausführliche Prüfung. Die in den Grundrissen eingezeichneten Möbel stellen lediglich ein Möblierungsbeispiel dar und sind nicht Teil dieses Angebotes, sofern nicht im Text „Ausstattung“ ausdrücklich darauf hingewiesen wird.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 13.11.2026
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2016

Details

Letzte Aktualisierung am Juni 26, 2020 Bei 12:01 am
  • Objekt ID: 157
  • Preis: 1.350€
  • Fläche: 140 m²
  • Grundstücksfläche: 159 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Garagengröße: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 2017
  • Angebotsart: Reihenmittelhaus
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Zusätzliche Angaben

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 1.350 €
  • Warmmiete: 1.560 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 4.050 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Stellplatzmiete (Garage): 60 €
  • Separate WCs: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2020

Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

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Hypothekenrechner

Monatlich
  • Tilgungs- + Zinsdarlehen
  • Grundsteuer
  • Hausratversicherung
  • Private Hypothekenversicherung (PMI)
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Energieklasse

  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Globaler Energieleistungsindex:
  • | Energieeffizienzklasse A+
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