Kleine gepflegte Gewerbeeinheit in der Bonner Altstadt zu verkaufen!

  • 189.000€
Adolfstraße 9, 53111 Bonn, Deutschland
Weitere Ansicht Hochparterre Blick Richtung Loggia WC-Anlage Ansicht Souterrain Souterrainflächen Zugang Keller & TG
  • Angebotsart
  • Bürofläche
  • 126
  • Objekt ID
  • 1990
  • Baujahr

Kleine gepflegte Gewerbeeinheit in der Bonner Altstadt zu verkaufen!

Adolfstraße 9, 53111 Bonn, Deutschland
  • 189.000€

Übersicht

Objekt ID: 126
  • Angebotsart
  • Bürofläche
  • 126
  • Objekt ID
  • 1990
  • Baujahr

Beschreibung

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in Hochparterre und Souterrain eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 30 Einheiten (28 WE und 2 Gewerbe). Sie verfügt über einen eigenen, separaten Eingang und wird über ein innenliegendes Treppenhaus erschlossen. Die Fläche ist für Agenturen als auf Kreative geeignet und aufgrund des aktuell günstigen Zinsniveaus eine echte Alternative zu Mietangeboten. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Gewerbe € 179.000,00 zzgl. Kaufpreis TG-Stellplatz € 10.000,00 entspricht Gesamtkaufpreis € 189.000,00. In diesem Zusammenhang ist noch erwähnenswert, dass die Nachbareinheit bereits in Wohnraum umgewidmet wurde. Eine entsprechende Baugenehmigung hat die Bundesstadt Bonn erteilt.

Unweit des Bonner Stadthauses liegt dieses attraktive Büro mit Loggia, das sich besonders für Startups, Berater und Agenturen eignet. Die Haltestelle der Buslinien 620, 626 und 634 befinden sich in unmittelbarer Objektnähe. Der Hauptbahnhof ist in ca. 5-10 Minuten fußläufig erreichbar. Der Bonner Verteilerkreis ist mit dem Pkw über die Bornheimer Straße in ca. 5 Minuten erreicht (verkehrsabhängig). Die Innenstadt mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs liegt ca. 5 Gehminuten entfernt.

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Hauptraum in Hochparterre wurde ein Laminatboden verlegt, der Boden im Bad wurden mit einem Fliesenbelag versehen, die Wandflächen des innenliegenden WCs sind mit Marmorfliesen belegt. Bodenbelag im Souterrain als Nadelfilz mit separatem Ausgang zum Keller und der Tiefgarage. Sämtliche Wandflächen sind mit Rauhfaser geklebt und derzeit teilweise farblich gestaltet. Sämtliche Fenster sind als Holzfenster mit Isolierglas versehen. Zur Einheit gehört ein eigener Kellerraum. Ebenfalls vorhanden ist eine Waschküche im Keller und der für die Bonner Altstadt sehr wichtige Pkw-Abstellplatz in der Tiefgarage. Die Einheit ist leerstehend und kann zeitnah bezogen oder umgenutzt werden.

Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Mit Kaufvertragsabschluss wird eine Käufermaklerprovision in Höhe von 3,48 % (inklusive der derzeit gültigen Mehrwertsteuer) auf den beurkundeten Kaufpreis gegen Rechnungslegung fällig. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flörken Immobilien GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Sämtliche Informationen dieses Exposés basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns durch den Eigentümer oder Dritten überlassen wurden und durch uns geprüft wurden. Im Vorfeld der konkreten Erwerbsüberlegung erhalten Sie sämtliche zu Grunde gelegten Unterlagen. Wir empfehlen die ausführliche Prüfung. Die in den Grundrissen eingezeichneten Möbel stellen lediglich ein Möblierungsbeispiel dar und sind nicht Teil dieses Angebotes, sofern nicht im Text „Ausstattung“ ausdrücklich darauf hingewiesen wird.

Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per e-mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 27.08.2029
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1990

Details

Letzte Aktualisierung am Juli 1, 2020 Bei 6:01 pm
  • Objekt ID: 126
  • Preis: 189.000€
  • Baujahr: 1990
  • Angebotsart: Bürofläche
  • Immobilien Status: Zu Verkaufen

Zusätzliche Angaben

  • Lage/Gebiet: Stadtzentrum
  • Etage: 0
  • Courtage: 3,48 %
  • Gesamtfläche: 75 m²
  • Bürofläche: 75 m²
  • Bodenbelag: Teppich
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Grundrisse

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Energieklasse

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