Provisionsfrei! Citynahe Büroetage an der Beethovenhalle zu verkaufen!

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53111 Bonn
Sekretariat Chef Einzelbüro Doppelbüro Großraumbüro Sachbearbeiter WC Anlage2 WC Anlage Ansicht Etage
  • Angebotsart
  • Bürohaus
  • 5387
  • Objekt ID
  • 1982
  • Baujahr

Provisionsfrei! Citynahe Büroetage an der Beethovenhalle zu verkaufen!

53111 Bonn
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Übersicht

Objekt ID: 5387
  • Angebotsart
  • Bürohaus
  • 5387
  • Objekt ID
  • 1982
  • Baujahr

Beschreibung

Sehr gepflegtes und in Massivbauweise erstelltes Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 21 Wohnungen und 6 Gewerbeeinheiten sowie 43 Pkw-Einstellplätzen. Die angebotene Einheit befindet sich als ausgebaute Büroetage im Objekt. Neben der Bürofläche gehören zu dieser Einheit noch insgesamt sieben Tiefgaragenstellplätze, die im Gesamtkaufpreis von 540.000,00 enthalten sind. Der Eigentümer hat zur Umsatzsteuer optiert, der o. g. Kaufpreis versteht sich daher als Bruttopreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer (Nettokaufpreis 453.781,50, zzgl. 86.218,50 MwSt.). Die Büroetage ist derzeit inklusive aller Stellplätze für 34.680,00 netto p.a. vermietet. Hinzu kommen hierbei die Nebenkosten sowie die Mehrwertsteuer. Die Flächen sind gekündigt und werden zum 01.04.2014 frei!

Die Büroetage befindet sich in unmittelbarer Zentrumslage von Bonn mit sehr guter Anbindung an die regionalen und überregionalen Autobahnnetze. Weiterhin sind sowohl die Innenstadt als auch der Rhein mit seinen Promenaden- und Fahrradwegen fußläufig erreichbar.

Sehr gepflegte und im Hinblick auf die WC-Kerne dem Baujahr entsprechende Ausstattung. Die gesamte Büroetage wurde im Jahr 2009 durch den Verkäufer auf seine Kosten renoviert. Sämtliche Büros und Nebenräumen erhielten einen gewerblich nutzbaren Laminatboden, die EDV-Netzwerkverkabelung wurde mit neuen Cat 7 Kabeln versehen und sämtliche Wand- und Deckenflächen der Einheit nochmals in weiß gestrichen. Insgesamt stehen zwei separate WC-Kerne, getrennt nach Geschlechtern, zur Verfügung. Die Ausstattung hier erfolgte mit keramischem Fliesenbelag, an den Wänden ca. 1,50 hoch gefliest. Das Objekt verfügt über Holzfenster mit Isolierverglasung, die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Rippenheizkörpern. Die aufgebrachte Wärmedämmung der Fassade entspricht dem Baujahr. Ein Aufzug, der bis in die Tiefgarage fährt, ist ebenfalls vorhanden.

Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei! Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Firma Flörken Immobilien IVD, Roland Flörken, haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Sämtliche Informationen dieses Exposés basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns durch den Eigentümer oder Dritten überlassen wurden und nach besten Wissen und Gewissen durch uns geprüft wurden. Im Vorfeld der konkreten Erwerbsüberlegung erhalten Sie sämtliche zu Grunde gelegten Unterlagen. Wir empfehlen die ausführliche Prüfung.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Letzte Aktualisierung am August 8, 2018 Bei 7:16 pm
  • Objekt ID: 5387
  • Baujahr: 1982
  • Angebotsart: Bürohaus

Zusätzliche Angaben

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 3
  • Gesamtfläche: 307 m²
  • Bürofläche: 307 m²
  • Separate WCs: 2
  • Zimmer insgesamt: 11
  • Anzahl Stellplätze: 7
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt

Grundrisse

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Beschreibung:

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