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Pendler und Singels aufgepasst! Top geschnittenes, zentrumsnahes 1-Zimmer-Apartment sofort frei!

53111 Bonn
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Beschreibung

Dieses gepflegte, ruhig gelegene aber dennoch zentrale 1-Zimmer-Apartment im 2. Obergeschoss ist perfekt für alle, die nahe der City, der Uni und des Rheins ein neues Zuhause suchen. Auf dem sonnigen Balkon lässt es sich gut entspannen und auch für Studenten oder Azubis, die auf der Suche nach Ihrem ersten, eigenen Domizil sind, ist diese Wohnung genau das Richtige.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und gefragten Wohnlage nahe des Rheins und der Beethovenhalle in Bonn-Castell, am Rande der Bonner Altstadt. Die Nähe zum Stadtzentrum und zur Uni sowie die sehr gute Verkehrsanbindung machen die Wohnung für Berufstätige als auch Studenten interessant. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Drogerien und Restaurants) befinden sich in unmittelbarer Nähe auf der Kölnstraße, die berühmte Gastronomie- und Kneipenszene ist fußläufig erreichbar. Die direkte Nähe zum Kaiser-Karl-Ring bietet eine nahezu perfekte Anbindung an das Verkehrsnetz des ÖPNV sowie die Autobahnen der Region.

Die Wohnung ist mit einem hellen Laminatboden ausgelegt, und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Zimmertüren sind in hellbrauner Mahagonioptik gehalten, die Holzfenster mit Isolierverglasung erscheinen im selben Stil. Das innenliegende Wannenbad ist beige gefliest und ebenfalls gepflegt und entspricht dabei in der Ausstattung dem Baujahr des Hauses Zu dem Apartment gehört ein Kellerraum, ein eigener Abstellplatz für die Waschmaschine in der Waschküche sowie ein Fahrradkeller. Ebenfalls mitveräußert wird der Pkw-Tiefgaragenstellplatz. Das Apartment ist derzeit leerstehend und zur sofortigen Eigennutzung oder Vermietung bereit. Gerne übernehmen wir die Mietersuche bei Bedarf für Sie. Wir prognostizieren eine monatliche Kaltmiete für die Wohnung von € 360,00 sowie € 50,00 für den Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Die umlagefähigen Nebenkosten belaufen sich auf rund € 78,00 im Monat. Die NICHT-umlagefähigen Nebenkosten belaufen sich auf rund € 98,00 im Monat. Die SOLL-Miete beträgt insgesamt rund € 4.900,00 p.a. zzgl. Heiz- und Nebenkosten.

Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Mit Kaufvertragsabschluss wird eine Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive der derzeit gültigen Mehrwertsteuer) auf den beurkundeten Kaufpreis gegen Rechnungslegung fällig. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flörken Immobilien GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Sämtliche Informationen dieses Exposés basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns durch den Eigentümer oder Dritten überlassen wurden und durch uns geprüft wurden. Im Vorfeld der konkreten Erwerbsüberlegung erhalten Sie sämtliche zu Grunde gelegten Unterlagen. Wir empfehlen die ausführliche Prüfung. Die in den Grundrissen eingezeichneten Möbel stellen lediglich ein Möblierungsbeispiel dar und sind nicht Teil dieses Angebotes, sofern nicht im Text “Ausstattung” ausdrücklich darauf hingewiesen wird.

Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per e-mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 30.11.2027
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1984
  • Primärenergieträger: Gas

Detail

Letzte Aktualisierung am September 11, 2018 Bei 11:35 am

  • Objektznummer: 35
  • Wohnfläche: 39 m²
  • Zimmer: 1
  • Bäder: 1
  • Baujahr: 1984
  • Objektart: Etagenwohnung

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Etage: 2
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Hausgeld: 176 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 10.000 €
  • Zimmer insgesamt: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Badewanne
  • Zustand: gepflegt

Flächenpläne

Grundrisszeichnung

Energieeffizienz

Energetic class
E
Energieausweis
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  • | Energieeffizienzklasse E
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